مقارنة كمبوند سراي من حيث الموقع
الموقع يُعد العامل الأهم في تحديد قيمة العقار على المدى الطويل.
- كمبوند سراي: يقع عند الكيلو 45 على طريق السويس، بجوار مدينتي وعلى بعد دقائق من العاصمة الإدارية، وقريب من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري.
- هايد بارك: في قلب شارع التسعين الجنوبي، وهو الأشهر في التجمع الخامس، مما يجعله الأنسب لمن يريد حياة يومية نشطة وسط المطاعم والمولات.
- مدينتي: تقع على طريق السويس بعد القاهرة الجديدة، وهي أبعد قليلًا عن وسط التجمع ولكنها قريبة جدًا من العاصمة الإدارية.
- ماونتن فيو: تنتشر مشروعاتها في القاهرة الجديدة مثل “آي سيتي” و”هايد بارك”، جميعها بالقرب من شارع التسعين ومحاور رئيسية.
الخلاصة:- إذا كان هدفك القرب من العاصمة الإدارية → سراي أو مدينتي.
- إذا كنت تريد قلب التجمع الخامس → هايد بارك.
- إذا كنت تبحث عن موقع متنوع وقريب من أكثر من محور → ماونتن فيو.
Sarai Compound ROI : Is Still the Best Investment in 2025?
الأسعار
| المشروع | متوسط سعر المتر (2025) | أنظمة السداد |
|---|---|---|
| سراي | يبدأ من 50,000 جنيه | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| هايد بارك | من 55,000 – 65,000 جنيه | مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| مدينتي | من 48,000 – 58,000 جنيه | مقدم 20% وتقسيط حتى 9 سنوات |
| ماونتن فيو | من 52,000 – 70,000 جنيه | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
الخلاصة:- سراي أرخص قليلًا من هايد بارك وماونتن فيو.
- مدينتي الأقرب في السعر لسراي، لكنها تتطلب مقدم أعلى.
- أنظمة السداد في سراي مرنة وتشبه ماونتن فيو.
الخدمات
- سراي: يتميز باللاجون الصناعي الأكبر بالقاهرة الجديدة (50,000 م²)، نادي اجتماعي، مولات تجارية، مدارس وجامعات قريبة، خدمات أمنية وصيانة.
- هايد بارك: أكبر حديقة مركزية بالقاهرة الجديدة، مول تجاري ضخم، مدارس دولية، مركز طبي.
- مدينتي: مدينة متكاملة تضم مدارس وجامعات خاصة، مستشفيات، ملاعب جولف، Open Air Mall، نقل داخلي وخارجي.
- ماونتن فيو: نوادٍ اجتماعية، مولات، مدارس دولية، مسارات للجري وركوب الدراجات.